В Даниловском районе прошел традиционный конкурс «Территория образцового содержания». Табличка с символикой Южного административного округа была вручена жителям дома № 1 по 6-му Рощинскому проезду, которые стали победителями в номинации «Дом образцового содержания».

В город пришла долгожданная весна, впереди — майские праздники, главный из которых — День Победы. Как и все рачительные хозяева, устраивающие перед праздником генеральную уборку, даниловцы 20 апреля вышли на общегородской субботник, чтобы привести в порядок прилегающие территории жилых домов, организаций и предприятий, учебных заведений, объектов потребительского рынка и гаражно-стояночного хозяйства. Об организации мероприятия в управе района позаботились заранее. Все участники субботника были распределены по своим участкам «трудового фронта», всем предоставили инвентарь — лопаты, грабли, метлы, перчатки и мешки для мусора. Ну а чтобы работа спорилась, отдел потребительского рынка управы района позаботился о воде и горячем питании.

Уважаемые жители!

Месячник по благоустройству в Даниловском районе, как и во всем городе, начнется 1 апреля. Приглашаем вас принять участие в традиционных городских субботниках, которые пройдут 20 и 27 апреля в рамках весеннего месячника по благоустройству территории района. Вместе мы сможем сделать наш район еще более чистым, уютным и комфортным.

Необходимый инвентарь можно получить по следующим адресам:

• Автозаводская ул., 7;

• Восточная ул., 1, корп. 1;

• Дербеневская наб., 13/17, корп. 5;

• 1-й Кожуховский пр-д, 19, корп. 1;

• ул. Лестева, 13, корп. 3;

• Малая Тульская ул., 2/1, корп. 26;

• Мытная ул., 23, корп. 1;

• 3-й Павелецкий пр-д, 6В;

• ул. Шухова, 4.

Управа Даниловского района

Одной из эффективных форм работы исполнительной власти района являются встречи с населением. Очередная встреча главы управы Михаила Александровича Гребенчикова с жителями района состоялась в филиале «Даниловский» Территориального центра социального обслуживания № 20 по адресу: Даниловская наб., 2, корп. 1. На вопросы собравшихся ответили представители управы, органов местного самоуправления, жилищно-коммунальных служб района.

Нужно отметить, что в замечаниях и просьбах жители обозначили самые «болевые» точки своего микрорайона.

В конце года принято оценивать результаты проделанной работы. С какими итогами наш район подошел к завершению года? Какие проблемы, волнующие жителей, требуют решения? Этой теме была посвящена встреча главы управы с жителями района, состоявшаяся в Досуговом центре по адресу: ул. Серпуховский Вал, 13А. Отметим, что для Михаила Александровича Гребенчикова эта встреча с населением стала первой после его назначения на должность главы управы Даниловского района.

Михаил Александрович за неделю работы уже успел познакомиться с районом и оценить непростой «фронт работ».

В большом по площади (более 80 улиц) районе — старый, в основном ветхий жилой фонд, у многих домов скатные крыши. Территория граничит с Центральным округом, благодаря чему в Даниловском районе много деловых центров, офисных и складских помещений, предприятий торговли и услуг, а соответственно — масса автомобилей, и остро чувствуется нехватка парковочных мест. Тем не менее глава управы выразил надежду, что, несмотря на все трудности и проблемы, работа органов исполнительной власти в тесном взаимодействии с жителями будет плодотворной.

Первый заместитель главы управы Евгений Александрович Якунин рассказал о результатах масштабной работы по благоустройству дворов и ремонту подъездов, выполненной в текущем году в рамках комплексной программы.

14 ноября в актовом зале Московской академии экономики и права состоялась отчетно-выборная конференция местного отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» ЮАО города Москвы.

С отчетом о работе окружного политсовета с июня 2011 по ноябрь 2012 г. выступил секретарь политсовета местного отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Георгий Смолеевский, который отметил, что «главным содержанием деятельности местного окружного и районных отделений стали подготовка и проведение трех избирательных кампаний: по выборам депутатов Государственной Думы РФ шестого созыва в декабре 2011 года, а затем — выборам Президента Российской Федерации и депутатов муниципальных Собраний в марте текущего года».

2012 год стал важнейшим этапом в развитии Южного округа. Основной акцент был сделан на качество выполнения работ по благоустройству и создание удобной инфраструктуры для жителей. Программа благоустройства стала приоритетной. С начала года приведены в порядок 1198 дворовых территорий с организацией мест для проведения досуга, занятий спортом, мест для парковки личного автотранспорта. Благодаря поддержке Правительства Москвы и лично мэра Сергея Собянина на выделенные округу дополнительные средства удалось отремонтировать еще 380 дворов.

По мнению синоптиков, грядущие холода обещают побить все рекорды, поэтому запасаться противогололедными материалами и уборочной техникой необходимо уже сегодня. На состоявшейся 17 октября Коллегии префектуры ЮАО главы управ всех 16 районов округа доложили о готовности к зиме.

По словам выступавших, к эксплуатации в зимний период подготовлены все жилые строения. В каждом районе прошли смотры уборочной техники, сформированы бригады для очистки кровель. Всем аварийным службам до окончания холодов предстоит работать в круглосуточном режиме.

Префект округа Георгий Викторович Смолеевский настоятельно рекомендовал работникам коммунальных служб не экономить противогололедные материалы, которые предотвращают образование наледи: «Часто экономия достигается простым бездействием дворников, которые ленятся или не хотят выполнять свои обязанности. С недобросовестными подрядчиками будем расставаться».

Он также предупредил глав управ, что они несут персональную ответственность за эксплуатацию жилья и уборку территории.

Руководителям районов было поручено работать в тесном контакте с ГИБДД, сотрудники которой в свою очередь должны следить за правильной парковкой автотранспорта, а автомобили нарушителей эвакуировать на спецстоянки.

Большинство выступающих сошлись во мнении, что предстоящей зимой нужно значительно увеличить площадь территории, которую следует убирать от снега вручную, так как подобная очистка дает лучший результат.

Георгий Викторович Смолеевский напомнил собравшимся, что в конце года будут сданы в эксплуатацию первые участки расширенного Варшавского шоссе. В этой связи он дал распоряжение уделить особое внимание пешеходным маршрутам и не допускать образования луж и наледи.

Префект потребовал, чтобы вся прилегающая к обновленной трассе территория была приведена в порядок и благоустроена.

М. Неделина

В Москве примерно 150 ГУП ДЕЗов. Московская жилищная инспекция определила 20 худших и 25 лучших среди них.

ГУП «ДЕЗ Даниловского района» ЮАО города Москвы занял 15-е место в списке лучших. В честь этого сотрудники Дирекции единого заказчика решили устроить чаепитие, пригласив председателей ТСЖ, ЖСК, советов домов, домкомов и старших по домам, где ДЕЗ является управляющей компанией. Оно состоялось в июне в читальном зале Культурного центра ЗИЛ.

Директор ДЕЗ Евгений Александрович Якунин решил организовать праздник в первую очередь для своих лучших партнеров, поскольку без конструктивного диалога управляющей компании с жилищными объединениями успехи в сфере ЖКХ просто невозможны.

Ведь кто лучше самих собственников знает нужды и потребности своих многоквартирных домов? И кто более чем жилищные активисты заслуживает вечера отдыха в кругу единомышленников? Ни для кого не секрет, что самое трудное — это постоянная разъяснительная работа с жителями, которую руководители жилищных объединений берут на себя.

По традиции подводить итоги работы принято в конце года.

Тем не менее День города также является определенным рубежом, когда каждый район проводит смотр достижений.

О том, с какими результатами Даниловский район подошел к значимой дате — 865-летию столицы, мы беседуем с главой управы Александром Солдаткиным.

— Александр Викторович, какими объектами благоустройства может по праву гордиться Даниловский район?

— В этом году по инициативе префекта Южного округа Георгия Викторовича Смолеевского проведена масштабная реконструкция сквера на Серпуховской площади у памятника святому благоверному князю Даниилу Московскому, основателю Свято-Данилова монастыря. На встречах с руководителями округа и района жители неоднократно высказывали пожелания, чтобы площадь была освобождена от нагромождения рек ламных щитов. Сейчас эта территория стала одним из красивейших уголков района, излюбленным местом отдыха жителей.

— В округе проводится работа по упорядочению работы рынков. Как изменился облик Даниловского рынка?

В целях приведения правовых актов города Москвы в соответствие с федеральным законодательством выпущено постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. № 551-ПП «О признании утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. № 472-ПП».

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В случае проведения работ, влияющих на внешний вид объекта, согласно постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 857-ПП «Об утверждении правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве» требуется согласование данных работ с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Информация о порядке фиксации перепланировок в объектах нежилого назначения размещена на официальном сайте ГУП «МосгорБТИ»: http://www.mosgorbti.ru/.

По данным Департамента ЖКХ и благоустройства, в субботнике, который прошел 21 апреля, приняли участие 1,254 млн. человек, в том числе работники ЖКХ, представители органов исполнительной власти, школьники, студенты.

В ходе субботника было привлечено 8,857 тыс. единиц техники.

На территории Даниловского района выполнялись следующие основные мероприятия: санитарная очистка территории, санитарная обрезка деревьев и кустарников, ремонт газонов, ремонт и окраска ограждений и малых архитектурных форм, ремонт спортивных площадок, работы по уходу за цветниками, ремонт и окраска мусорных контейнеров с последующей маркировкой, приведение в порядок чердаков и подвалов и т. д.

НОВАЯ СИСТЕМА РАСЧЕТА Чтобы оплатить услуги ЖКХ, вовсе не обязательно идти в отделение Сбербанка с единым платежным документом. Благодаря развитию системы Единых информационно-расчетных центров внести квартплату теперь можно самыми разными способами.

Биллинг Так называется система расчетов без единого платежного документа (ЕПД). Для оплаты коммунальных услуг нужно просто зайти в любое отделение Сбербанка РФ и сообщить свой код плательщика (он указан в правом верхнем углу ЕПД и состоит из 10 цифр). Операционист назовет вам сумму начисленного платежа, а затем выдаст чек об оплате.

В Даниловском районе проходит конкурс по благоустройству «Территория образцового содержания», цель которого — шире вовлекать в благоустроительные работы жителей, коллективы предприятий и организаций, органы территориального общественного самоуправления. Выбирать территорию образцового содержания будет комиссия, в которую вошли представители управы, Дирекции единого заказчика, Инженерной службы и подрядных организаций.

Конкурс проводится по трем номинациям:

• «Подъезд образцового содержания»;

• «Дом образцового содержания»;

• «Двор образцового содержания».

Для каждой номинации разработаны четкие критерии. Так, например, при оценке лучшего подъезда будут учитываться не только его техническое состояние (содержание подвала, полуподвала, чердака в чистоте и порядке и надлежащем противопожарном состоянии, исправность и утепление оконных и дверных блоков в подъезде, сохранность лестничных перил и почтовых ящиков и т. д.), но и активность жителей в работе по образцовому содержанию и эстетическому оформлению подъезда.

В общем, конкурс позволяет продемонстрировать инициативы москвичей по обустройству своих подъездов, домов и дворов. При этом столичные власти только оказывают содействие в этом процессе, поскольку жители самостоятельно берутся за благоустройство того, что принадлежит им по праву.

Благодаря конкурсу город получает возможность узнать своих самых активных и неравнодушных жителей, личным примером увлекающих соседей — взрослых, детей, подростков и молодежь — на создание достойных условий жизни не только для себя, но и для окружающих.

На состоявшемся 6 февраля заседании муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Даниловское депутатами были рассмот рены несколько вопросов. Но основным в повестке дня стал отчет главы управы Олега Владимировича Вороны о выполнении комплексной программы развития территории Даниловского района в 2011 году.

Задача — создание максимально комфортных условий для жизни В рамках реализации постановления Правительства Москвы от 18 января 2011 года № 4-ПП «Об организации работ по благоустройству дворов и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2011 году» были приведены в порядок 384 подъезда в 124 домах и благоустроены 245 дворовых территорий. В 2012 году работы планируется продолжить — выполнить выборочный капитальный ремонт 66 подъездов и благоустроить 89 дворов.

Сегодня Даниловский район — это район с развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены 11 школ, 17 детских садов, 9 медицинских учреждений, 2 центра социального обслуживания населения, более 600 объектов торговли. Но, как и любому району Москвы, ему необходимы модернизация, совершенствование инфраструктуры и проведение на его территории благоустроительных работ.

Масштабные работы по благоустройству и ремонту во всей столице начались в 2011 году. Тогда городские власти распорядились привести в порядок дворовые территории, значительную часть подъездов жилых домов, установить новые детские городки, обустроить парковочные места, провести капитальный ремонт спортивных площадок. В этом году работы по благоустройству и ремонту будут продолжены с учетом пожеланий жителей. Кроме того, в 2012 году Даниловский район станет той экспериментальной площадкой, где будет проведен комплексный капитальный ремонт подъездов.

Задача города — помочь москвичам взять под контроль выполнение работ по содержанию, ремонту подъездов и благоустройству придомовых территорий. Ведь безопасный, уютный и красивый двор — одно из условий комфортной городской жизни.

Приоритетным направлением развития района является комплексное благоустройство территории, которое ведется по городским, окружным и районным программам. О результатах реализации Комплексной программы развития района в 2011 году нашей газете рассказал глава управы Даниловского района Олег Владимирович Ворона:

— В рамках реализации постановления Правительства Москвы от 18 января 2011 года № 4-ПП «Об организации работ по благоустройству дворов и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2011 году» были приведены в порядок 384 подъезда в 124 домах и благоустроены 245 дворовых территорий. В 2012 году работы планируется продолжить — выполнить выборочный капитальный ремонт 66 подъездов и благоустроить 89 дворов.

В ходе выполнения Программы комп лексного развития района были обустроены четыре межквартальных детских городка, заменены 37 детских площадок и отремонтирована 141 детская площадка. Запланированные работы по ремонту асфальтового покрытия площадью 26 508 квадратных метров также выполнены. В 2012 году планируется заменить 29 детс ких площадок, 13 межквартальных городков, выполнить работы по ремонту асфальтового покрытия площадью 42 000 квадратных метров.

В 2011 году впервые за многие годы в рамках городской целевой программы проведены масштабные работы по благоустройству дворов и приведению в порядок подъездов много квартирных домов. В 2012 году эта программа продолжится.

Программа комплексного развития Даниловского района утверждена и на ее реализацию выделено достаточно средств, чтобы продолжить работы в прежних объемах.

Во время благоустройства дворов в 2011 году большое внимание уделялось качеству выполняемых работ. Кроме того, одной из особенностей реализации программы стал выход на новый уровень сотрудничества с жителями. Так, население участвовало в обсуждении проектов благоустройства, установки детского игрового оборудования и малых архитектурных форм, обустройства дополнительных парковочных мест. Как и в прошлом году, в ходе реализации программы благоустройства в 2012 году все работы будут согласовываться с жителями. Город оказывает и будет продолжать оказывать значительную поддержку москвичам в содержании, ремонте и благоустройстве домов, подъездов и дворов.

В 2012 году будут обустроены 13 игровых городков по следующим адресам:

• Автозаводская ул., 9/1;

• Автозаводская ул., 4;

• Дербеневская наб., 1/2;

• 5-я Кожуховская ул., 10;

• 1-й Кожуховский пр-д, 19, корп. 2;

• Люсиновская ул., 64;

• 3-я Рощинская ул., 12/18;

• ул. Серпуховский Вал, 14;

• ул. Симоновский Вал, 20, корп. 1;

• Трофимова ул., 6, стр. 1;

• Хавская ул., 3;

• ул. Шухова, 10;

• ул. Шухова, 11/16.

Более года назад «ракушками» была занята огромная территория нашего района: во дворах и на прилегающих участках располагались более 3000 металлических тентов.

Но «ракушки» — это вчерашний день мегаполиса, они не только уродуют облик города, но и занимают огромные площади. Вскоре в Даниловском районе останутся лишь несколько десятков металлических тентов, принадлежащих ветеранам и инвалидам.

В Москве началась реализация программы «Столичное образование 2012– 2016», охватывающая разные сферы жизни столицы, в том числе строительство школ и детсадов. Этим вопросам уделяет пристальное внимание мэр Москвы Сергей Собянин, который лично контролирует ход строительства, периодически объезжает строящиеся и ремонтирующиеся объекты. Городские власти понимают, что потребность в детских дошкольных учреждениях будет увеличиваться и дальше: рождаемость в городе растет. Значит, и детских садов нужно будет все больше.

В Даниловском районе завершается строительство и планируется ввод в эксплуатацию в 2012 году школы № 464 (1-й Автозаводский пр-д, 2), рассчитанной на 550 мест. Ведется строительство встроенно-пристроенного детского образовательного учреждения (ул. Ленинская Слобода, влад. 11), рассчитанного на 60 детей.

Стоит отметить, что в прошлом году в образовательных школах района в рамках проведения работ по благоустройству территории был выполнен ремонт фасадов с заменой окон, электромонтажные работы, проведен ремонт ограждений, спортивных площадок, выполнены работы по приспособлению зданий школ для социальной интеграции инвалидов, ремонт асфальта, газонов, устройство цветников.

В конце 2011 года подрядная организация ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» по разработанной ОАО «Мосинжпроект» проектносметной документации приступила к работам по реконструкции Варшавского шоссе от МКАД до Садового кольца.

Первоначально завершить строительство предполагалось до конца 2013 года, однако, как недавно сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, срок реконструкции Варшавского шоссе может сократиться до одного года.

Московские власти немногим более трех месяца назад (17 октября 2011 г.) запустили портал «Наш город» (http://gorod.mos.ru) с целью сбора оперативной информации о проблемах города и насущных потребностях жителей.

По данным редакции портала, за это время было зафиксировано 270 000 посещений, а более 127 000 — это уникальные посетители. Из них более 12 700 человек зарегистрировались и стали пользователями портала.

Каждый житель имеет возможность направить на портал обращения по объектам благоустройства. Благодаря активной позиции жителей Москвы, местные органы исполнительной власти стали более внимательно рассматривать обращения пользователей и оперативно реагировать на конкретные пожелания и замечания горожан.

Жилищный инспектор в пределах своих полномочий осуществляет государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. О том, какие предупредительные меры следует предпринять и как готовиться к встрече жилинспектора, на конференции, организованной НП «РКС ЖСК», рассказывал ведущий российский юрист в области договорных отношений в сфере ЖКХ, заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и жилищно-коммунального комплекса» ГАСИС Сергей Филимонов.

В прошлом номере мы опубликовали приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году», которое регулирует вопрос предоставления субсидий из бюджета города Москвы товариществам соб ственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, а также управляющим организациям на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Об участии собственников жилья в программе субсидирования капитального ремонта нашей газете рассказал председатель ТСЖ «Внешпосылторговец-5» (ВПТ-5) дома № 6 на Серпуховском Валу В.В. Соколин.

— Валерий Владимирович, расскажите, пожалуйста, о вашем ТСЖ, как оно образовалось?

В связи с изменениями в Жилищном кодексе собственники жилья в многоквартирных домах в ближайшее время должны выбрать способ управления. По словам сотрудников отдела ЖКХ управы Даниловского района, в законодательстве появилось указание на то, что если соб ственники жилья не определятся с формой управления домом, то местные власти будут обязаны найти управляющую компанию, которая будет обслуживать его. Такая управляющая компания будет определяться путем открытого конкурса.

На данный момент существуют три формы управления многоквартирным домом. Собственники квартир могут объединиться либо в товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо заняться непосредственным управлением многоквартирным домом, либо пригласить управляющую компанию. Выбор способа управления осуществляется на общем собрании домовладельцев большинством голосов. Разберем три формы управления.

Уважаемые москвичи! Городской центр жилищных суб сидий напоминает вам о городской целевой программе предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которая давно и успешно действует в столице и помогает преодолевать финансовые затруднения многим московским семьям.

Политика города и в 2011 г. сохраняет ярко выраженную социальную направленность, остаются неизменными все льготы для ветеранов, пенсионеров, многодетных семей, малообеспеченных граждан, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Если вы постоянно зарегистрированы в Москве, а сумма опла ты за «коммуналку» превышает 10% от ежемесячного совокупного дохода семьи — смело обращайтесь в районные отделы Городского центра жилищных субсидий по месту регистрации, и вам постараются помочь.

Право на субсидию в соответствии с нормативными документами имеют граждане Российской Федерации, Республики Беларусь и Киргизской Республики — как соб ственники, так и наниматели жилья.

Любой москвич может самостоятельно произвести примерный расчет и сделать для себя вывод о возможности получе ния субсидии.

Надо сложить все источники дохода семьи (заработная плата, пенсия, различные пособия, стипендия и т. д.). Если полученная сумма окажется ниже официально установленного максимального совокупного дохода семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг, указанного в таблице, то ваша семья может претендовать на получение субсидии.

Заместитель мэра Москвы П.П. Бирюков и префект Южного административного округа Г.В. Смолеевский провели встречу с работниками жилищно-коммунальной сферы ЮАО. Депутат Мосгордумы С.И. Зверев принял активное участие в беседе.

На встрече в первоочередном порядке обсуждались проблемы, связанные с началом отопительного сезона в городе, в частности на объектах социальной сферы: в больницах, школах, детских садах и т. д. Как ранее информировал П.П. Бирюков, жилые дома и объекты социального назначения столицы уже полностью подключены к теплоснабжению. Уже с 19 сентября по заявкам директоров тепло начало поступать на объекты социальной сферы.

На собраниях председателей ТСЖ все чаще звучит вопрос о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Ниже приводятся выдержки из приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. № 126-ПП, которые прояснят для собственников жилья некоторые вопросы.

1.1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления субсидий из бюджета города Москвы товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, а также управляющим организациям на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Москвы (далее — субсидии, капитальный ремонт).

...

В Жилищном кодексе Российской Федерации появились разъяснения, что делать жителям домов, где не создано товарищество собственников жилья. Альтернативной является создание совета дома.

Ниже публикуются выдержки из Федерального закона, внесшего изменения в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, касающиеся регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

В доме № 8 по Симоновскому Валу создано товарищество соб ственников жилья (ТСЖ). Но для этого жителям пришлось пройти непростой путь.

В 2009 г. в доме начался капитальный ремонт, и стало известно, что в планах работ значится утепление фасада — для этого будет произведено оштукатуривание стен, хотя дом этот кирпичный, толщина стен 60 см, и утепления не требует. Подрядчики объяснили, что эти работы согласованы, документы подписаны с правлением ТСЖ, и все будет делаться в соответствии с проектом. После этого разговора жителям стало известно, что в доме создано ТСЖ без их ведома.

На собрании собственников жилья было решено обратиться в суд и потребовать ликвидации ранее созданного ТСЖ. После долгих разбирательств жильцы дома суд выиграли. Более того, жители добились отмены утепления дома и взяли на себя обязательство по конт ролю за капитальным ремонтом.

 «Быть или не быть в доме капитальному ремонту?» — жителям дома № 9 по Крутицкой набережной больше не придется ломать голову над этим вопросом и вздыхать, глядя на ржавые трубы стояков. Благодаря усилиям правления ТСЖ, управы района, управляющей компании «Дирекция единого заказчика Даниловского района» в старом доме вскоре начнется новая жизнь — он включен в программу софинансирования расходов по проведению капитального ремонта: 95% от стоимости работ оплатит город, 5% внесут собственники помещений. Жильцам дома № 9 по Крутицкой набережной ремонт обойдется в сумму 4600 рублей с каждой квартиры.

 Выполнение комплексной программы развития Даниловского района ведется под народно-партийным контролем. При тесном взаимодействии с активными жителями Местное отделение Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» инспектирует ход благоустроительных и ремонтных работ, контролируя их сроки и качество.

Жители часто обращаются в Местное отделение Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Даниловского района, высказывая замечания или внося предложения по вопросам ремонта и благоустройства. Нередко затрагиваются и проблемы комплексного развития района в целом. Во взаимодействии с населением осуществляется партийный контроль за выполнением работ в районе.

 Во исполнение постановления Пра ви те льства Москвы от 18 января 2011 г.

№ 4-ПП «Об организации работ по бла гоустройству дво ров и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2011 году» и распоряжения префектуры ЮАО от 28 января 2011 г. № 01-41-24 «Об организации в Южном административном округе работ по благоустройству дворов и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2011 году» на дворовых территориях Даниловского района ведутся работы по капитальному и текущему ремонту дворов и подъездов.

 РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ФОНДА Общая площадь жилищного фонда — 1 416 403 кв. метров.

Даниловский район фактически распо ложен в центральной части города, что обусловливает специфичный характер высокоплотной жилой застройки первой половины прошлого столетия. Основную массу жилого фонда района составляют физически и морально устаревшие дома, не удовлетворяющие современным требованиям.

 Сегодня ТСЖ являются наиболее эффективным способом управления многоквартирными домами, и управа Даниловского района старается оказывать поддержку товариществам в их практической деятельности.

На очередной встрече главы управы района О.В. Вороны с председателями ТСЖ, прошедшей в Досуговом центре по адресу: Серпуховский Вал ул., 13А, обсуждались актуальные вопросы, связанные с организацией работы товариществ собственников жилья.

 СТРАХОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ На вопросы, касающиеся страхования общего имущество многоквартирного дома, отвечает начальник управления муниципальных программ страховой компании «Макс» А.А. Степин.

— С кем заключается договор?

— Договор заключается с юридическим лицом, которым является ТСЖ либо управляющая компания, выступающая по поручению членов товарищества.

— Что является объектом страхования общего имущества?

График отключения горячей воды

в Даниловском районе

Управление многоквартирным домом — это специфическая деятельность, имеющая множество тонкостей. Можно самим упорно изучать юридические документы и на своем опыте набивать шишки, пытаясь постичь нюансы взаимоотношений различных инстанций жилищно-коммунальной сферы. О том, что есть и другой путь — обратиться к профессиональной организации, способной помочь решить различные вопросы управления многоквартирным домом, — рассказывает генеральный директор ГУП «МосгорЕИАЦ» Н.К. Кудишина.

ОАО «МОЭК» сообщило о запуске с 2011 г. автоматизированной системы коммерческого учета потребления энергоресурсов (АСКУПЭ). Что же представляет собой данная система, что конкретно дает ее ввод городу, компании и, конечно, непосредственному потребителю.

 Уважаемые жители!

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18 января 2011 г.

№ 4-ПП «Об организации работ по благоустройству дворов и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2011 году», распоряжения префектуры ЮАО от 28 января 2011 г. № 01-41-24 «Об организации в Южном административном округе работ по благоустройству дворов и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2011 году» в 2011 г. в Даниловском районе в срок до 1 сентября будут организованы работы по приведению в порядок всех дворов (в соответствии с паспортами планировочного решения и благоустройства территории), территория которых не включена в состав общего имущества многоквартирных домов, и подъездов многоквартирных домов, помещения которых полностью или частично находятся в собственности города Москвы (в соответствии с титульными списками на проведение работ).

ТСЖ — теоретически лучшая форма управления многоквартирным домом. О том, как добиться этого на практике, нашей газете рассказали председатель правления ТСЖ «Арбатец» Алексей Светозарович Засимов и член правления Людмила Ивановна Кайсарова.

Столь необычное название товарищества выбрано неслучайно. Именно здесь, «на Крутицком холме располагалась слобода Арбатец.

Об энергосберегающих лампах высказывают различные, нередко противо положные мнения: говорят, и что это лучшее средство освещения из возможного, и что они как минимум вредны, а то и провоцируют фатальные последствия... Попробуем разобраться.

Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», принятый в 2009 г., определил основные требования к энергетической эффективности предприятий, организаций, многоквартирных домов. Несомненно, наиболее насущным в настоящее время является энергосбережение в быту и в сфере ЖКХ.

Заметим сразу, смысл в энергосбережении и повышении энергоэффективности есть. И не просто смысл, а жизненная необходимость.

Легко ли управлять жилым домом, которому исполнилось 114 лет? Об этом мы беседуем с председателем ТСЖ «Дербеневская, 10» А.М. Ляминым.

В этом здании он живет 55 лет и хорошо знает все его проблемы. Познакомил нас Александр Михайлович и с историей своего дома:

«Это пятиэтажное здание было построено в 1896 году и принадлежало ситце-набивной фабрике. Вначале дом был трехэтажным, в 1938 году его надстроили. Руководство фабрики, заботясь о ведомственном жилье, ежегодно проводило здесь профилактические мероприятия, но в 1980 году дом был передан на обслуживание в фонд города, и с тех пор здесь ничего не ремонтировалось. В доме с деревянными перекрытиями нет лифтов (а высота потолков — 3,8 метров), нет горячей воды, здесь ни разу не проводился капитальный ремонт — ведь здание относится к ветхому фонду. В 1991 году было принято решение о сносе дома и переселении жильцов. Но в постперестроечное время решение забылось, а дом продолжал ветшать. Есть квартиры, в том числе коммунальные, где просто опасно жить — трубы прогнили, пол проваливается. Городская программа по сносу ветхого жилья рассчитана на период до 2025 года. Но ведь жить комфортно и безопасно людям хочется не через 15 лет, а сейчас».

 Правительство РФ постановлением № 731 от 23 сентября 2010 г. утвердило стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Постановление является одним из действенных инструментов повышения эффективности работы всех организаций жилищно-коммунального комплекса, улучшения качества услуг, исключения возможностей для злоупотребления.

Зима, решительно вступающая в свои права, не застала врасплох городские службы ЖКХ.

О том, как подготовились к холодам сот рудники коммунального хозяйства Даниловского района, мы попросили рассказать первого заместителя главы управы А.В. Солдаткина:

— Александр Викторович, какие мероприятия выполнены для подготовки жилого фонда к зимнему периоду?

«Нужно любить дом, в котором живешь», — считает председатель правления ТСЖ на улице Лобанова, 2/21, депутат муниципального Собрания Т.В. Родионова. Входя во двор этого дома, сразу видишь, что здесь живут неравнодушные люди, заботливые хозяева, искренне любящие свое жилище. Товарищество собственников жилья, созданное в 2004 г., наглядно и убедительно демонстрирует, каким удобным и красивым может быть наш дом, как эстетично могут выглядеть двор, подъезды, придомовая территория, когда за ними присматривает внимательный хозяин, а обслуживают квалифицированные ответственные работники. А ведь этому дому больше 50 лет! Еще в 2000 г. инициативные жители решили заняться благоустройством придомовой территории, а через четыре года объединились в товарищество собственников жилья. «Нас объединила забота о своем доме, который мы очень любим», — говорит Т.В. Родионова.

Согласно Жилищному кодексу РФ каждому собственнику помещений в многоквартирном доме принадлежит и доля в общем имуществе многоквартирного дома. Что же относится к этому имуществу?

У многоквартирного дома нет одного «хозяина». Части дома — квартиры и нежилые помещения — принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев, ими могут быть государство, город, граждане, юридические лица.

Согласно ст.ст. 30 и 36 Жилищного кодекса РФ каждому из собственников принадлежит не только конкретное помещение, но и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

К общему имуществу относятся:

Построенный десять лет назад дом на Болотниковской улице изначально был ведомственным — он относился к Министерству путей сообщения (ныне РЖД), Но с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса понятие «ведомственный жилой фонд» перестало существовать.

 Система страхования жилых помещений действует в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Она регламентируется постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы» в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 марта 2003 г. № 170-ПП, от 18 мая 2004 г. № 325-ПП, от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП, от 4 сентября 2007 г. № 771-ПП, от 5 августа 2008 г. № 700-ПП.

Координатор программы — Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования».

Страховой организацией, участвующей на конкурсной основе в системе страхования жилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений, в 2009–2011 гг. в ЮАО является ЗАО «Московская акционерная страховая компания» (МАКС).

Страховые риски:

Каждый владелец квартиры может застраховать свое имущество от различных рисков, а вот жильцы домов, в которых создано товарищество собственников жилья, кроме того, могут застраховать общее имущество в многоквартирном доме, а также гражданскую ответственность управляющей организации перед гражданами в случае повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом.

В части жилой собственности максимально удобным из существующих вариантов является товарищество собственников жилья (ТСЖ). Эта форма предусмотрена и Жилищным кодексом РФ для совместного управления жилым домом или группой домов.

ТСЖ по закону имеет статус некоммерческой организации и может быть создано, если более 50% собственников примут решение о необходимости его создания. Все остальные обязаны подчиниться решению большинства.

Мосжилинспекция сообщает, что для проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах необходимо получить решение о согласовании производства этих работ в Мосжилинспекции на условиях, указанных в постановлении Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. № 831-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП».

Если вы решили изменить планировку в своей квартире или произвести переоборудование помещения, необходимо учесть ограничения на выполнение этих работ в многоквартирных жилых домах.

Дом № 56 по Большой Серпуховской улице утопает в зелени — несмотря на высоту, его почти не видно из-за живой ограды. К тому же дом — в зеленых строительных лесах: сейчас проводится его капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 606-ПП «Об утверждений Регламента подготовки, согласования и выдачи в режиме “одного окна” Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации» подготовка документов, необходимых для оформления договоров передачи, формирование пакета документов и его направления в регистрирующий орган осуществляется на безвозмездной основе.

С 1 марта 2005 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс, в соответствии с которым началась реформа жилищнокоммунального хозяйства. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, в числе которых и управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ). В чем преимущество управления домом силами самого товарищества и в чем отличия от других способов управления многоквартирным домом?

В соответствии с действующим законодательством собственники квартир обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Жилищный кодекс предлагает три способа управления: непосредственно собственниками жилья, ТСЖ или управляющей организацией. Наиболее эффективным из них с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир является товарищество собственников жилья. О деятельности ТСЖ «Лестева, 16» и о преимуществах управления домом силами товарищества рассказывает председатель правления ТСЖ О.В. Герасимова:

В Южном административном округе столицы подводят первые итоги работы коммунальных служб в зимний период.

Еще до наступления холодов в каждом районе был создан штаб по оперативному реагированию на нештатные ситуации — обильные снегопады, гололед и другие экстремальные погодные явления. Кроме того, была создана специальная комиссия для рассмотрения случаев травмирования граждан. Все аварийные службы округа укомплектованы специально обученным персоналом, обеспечены техникой и необходимым запасом материалов. Для уборки дворовых территорий и внутриквартальных проездов используются 218 тракторов, 1047 единиц средств малой механизации.

Пятый год в нашей стране идет реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Многие жители давно стали собственниками своих квартир. Люди получили право покупать и продавать свои квартиры и широко этим пользуются. Покупая квартиры, многие смотрят на техническое и санитарное состояние домов, подъездов, территорий. Часто жители возмущаются качеством предоставляемых услуг по эксплуатации домов. Однако изменить сложившуюся ситуацию не торопятся, нередко препятствуют этому процессу и продолжают думать, что кто-то эту задачу решит. Вероятно, решит, но кто и как? Об этом нашему корреспонденту рассказала заместитель начальника отдела ЮАО ГУП «Московский городской единый информационно-аналитический центр» Н.Н. Аркатова:

Вначале декабря в Даниловском районе были подведены итоги районного этапа конкурса «Если бы я был главой управы», который уже не первый год проводится в Москве и вызывает все больший интерес у молодежи. Школьники, искренне желая улучшить жизнь вокруг, предлагают вполне зрелые и интересные проекты, направленные на решение тех или иных городских проблем.

ТСЖ «Ольха» было создано в 1996 г. и стало первым товариществом собственников жилья в Даниловском районе. В 2001 г. дом передан владельцам квартир, и с этого момента жильцы сами занимаются вопросами обеспечения и благоустройства дома и придомовой территории. Товарищество осуществляет эксплуатацию шестнадцатиэтажного жилого дома по адресу: Крутицкая наб., 19, включая имущество, находящееся в собственности. О деятельности товарищества собственников жилья «Ольха» рассказывает председатель правления ТСЖ Д.Н. Пафнутьев:

Тема проводимого в столице капитального ремонта давно стала одной из самых обсуждаемых среди москвичей. О ходе капитального ремонта на территории Даниловского района в беседе с нашим корреспондентом рассказал первый заместитель главы управы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительства А.В. Солдаткин.

Бесплатная приватизация квартир заканчивается 1 марта 2010 г. С целью предотвращения образования очередей, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 316-ПП «О ходе внедрения принципа «одного окна» в деятельности органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций и перспективах развития данной работы в 2009–2011 гг.», распоряжением префекта Южного административного округа города Москвы на территории Даниловского района открыты два пункта по приватизации:

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники квартир обязаны выбрать один из трех существующих способов управления многоквартирным домом.

Наиболее эффективным способ управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир является товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, образованная собственниками жилых или нежилых помещений для совместного управления и обеспечения использования объекта недвижимости (включая земельный участок, жилой дом и иные объекты).

Управой Даниловского района для строительства гаражей-стоянок по программе «Народный гараж» рассмотрено 47 земельных участков, расположенных на территории района.

Основными причинами отказов в согласовании строительства являются:

• наличие подземных коммуникаций;

• недостаточная удаленность от существующих строений;

• оформленные земельно-правовые отношения.

В соответствии с порядком предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для проектирования и строительства объектов гаражного назначения на территории города Москвы, утвержденного мэром Москвы Ю.М. Лужковым, земельный участок по адресу: Железнодорожный пр-д, влад. 7 вошел в первоочередной адресный перечень на проектирование и строительство гаража-стоянки по программе»“Народный гараж» в 2009 г.

Данный гараж планируется к вводу в IV квартале 2009 г. Планируемая мощность гаража — 95 машино-мест.

Управа Даниловского района продолжает активную работу по подбору дополнительных земельных участков, на которых возможно осуществить строительство гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Подробности об участии в программе можно узнать по телефону: 954-16-73.

Перед нами обычный кирпичный дом, построенный в 1957 г. Но, зайдя во двор, сразу забываешь, что ты находишься в промышленном районе Москвы. Ухоженные клумбы, кустарники, молодые ели, фруктовые деревья, каштаны и березки, декоративный пруд, и это еще не все, на что обращаешь внимание. Хотя не так давно во двор было страшно зайти, не говоря о том, чтобы проводить здесь досуг. Заниматься приведением дома и прилегающей территории в порядок инициативная группа жителей начала с 2000 г., а в 2004 г. жители дома объединились в товарищество собственников жилья (ТСЖ). На вопрос «Какие плюсы вы видите в том, что собственники объединяются в товарищества?» отвечает Татьяна Вячеславовна Родионова, депутат муниципального Собрания ВМО Даниловское и председатель правления ТСЖ «Лобанова 2/21»:

Все стараются сделать собственное жилье более индивидуальным, неповторимым, удобным. Особенно часто подвергаются перепланировке квартиры в старых домах, не приспособленных к изменениям современной жизни. Если ваше воображение не ограничивается простой перестановкой мебели или косметическим ремонтом, то прежде чем браться за перепланировку, согласуйте свои действия со специалистами.

Многоквартирные дома переданы в ведение управляющим компаниям или созданным жилищным объединениям. В настоящее время придомовая территория содержится за счет средств городского бюджета. Между тем жильцы многоэтажек имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него. Только вот не зная четких границ, использовать это право достаточно сложно. Но при этом границы прилегающих к зданиям территорий в большинстве домов еще не определены.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 316-ПП «О ходе внедрения принципа “одного окна” в деятельности органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций и перспективах развития данной работы в 2009–2011 гг.», распоряжением префекта Южного административного округа города Москвы от 3 июня 2009 г. № 01-41-466 «Об организации работы по подготовке документов для оформления договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» с 8 июня 2009 г. в службе «одного окна» управы Даниловского района начат прием документов на приватизацию жилого помещения.

Согласно постановлению Правительства Москвы № 1032-ПП от 4 декабря 2007 г. «О Городской целевой программе по капитальному ремонту “Ответственным собственникам — отремонтированный дом” на 2008–2014 гг.» в 2009 г. в Даниловском районе проводится капитальный ремонт в 15 домах.