Управление многоквартирным домом — это специфическая деятельность, имеющая множество тонкостей. Можно самим упорно изучать юридические документы и на своем опыте набивать шишки, пытаясь постичь нюансы взаимоотношений различных инстанций жилищно-коммунальной сферы. О том, что есть и другой путь — обратиться к профессиональной организации, способной помочь решить различные вопросы управления многоквартирным домом, — рассказывает генеральный директор ГУП «МосгорЕИАЦ» Н.К. Кудишина.

— Нина Константиновна, расскажите, пожалуйста, об основных направлениях работы вашего предприятия.

— Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской информационно-аналитический центр» было создано в ведении Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в 2003 году. С 2009 года для ГУП основной функцией является содействие управлению многоквартирными домами, в том числе проведение информационно-разъяснительной работы с населением о преимуществах ТСЖ как инструмента управления многоквартирными домами, предоставление услуг по созданию ТСЖ как юридического лица, организации его деятельности, проведение консультаций по юридическим и практическим вопросам взаимодействия ТСЖ (ЖСК) с различными учреждениями жилищно-коммунального комплекса города Москвы. Кроме того, ГУП участвует в мероприятиях по учету потребляемых коммунальных ресурсов и энергосбережению.

— Сегодня очень актуален вопрос экономии — и коммунальных ресурсов, и затрачиваемых на них денег. Расскажите, пожалуйста, об этом направлении деятельности вашего предприятия.

— ГУП «МосгорЕИАЦ» является единственной государственной организацией, осуществляющей работы по установке приборов учета водопотребления (ИПУ ХВС и ГВС). Стоимость одного прибора (вместе с установкой) составляет около 2100 рублей, имеются возможности применения льготных цен для отдельных категорий граждан. Задать вопросы по установке приборов учета воды, а также сделать заявку на монтаж ИПУ можно по телефону:

(495) 502-89-46, по рабочим дням с 8 до 17 часов.

— А в экономии других коммунальных ресурсов?

— Как установлено Законом Российской Федерации № 261-ФЗ «Об энергосбережении», до конца 2012 года должен быть проведен энергоаудит, то есть сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов, выявление возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности зданий, в первую очередь — многоквартирных домов (МКД). Поэтому сегодня важное направление деятельности ГУП «МосгорЕИАЦ» — это проведение энергоаудита и составление энергетического паспорта дома.

— Расскажите, пожалуйста, подробнее об энергоаудите.

— Это новый, малознакомый рядовому жителю термин. Энергоаудит — обследование жилого здания на предмет эффективности использования энергоресурсов, например, выявление утечек тепла. В ходе энергоаудита достигается:

• получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;

• определение показателей энергетической эффективности строений;

• выявление потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности зданий;

• разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилых домов (с проведением стоимостной оценки мероприятий).

— Как осуществляется энергоаудит?

— Это мероприятие условно можно разделить на четыре этапа. На первом этапе собирается первичная информация, анализируется техническая, проектная документация на жилой дом, на втором — проводится инструментальное и визуальное обследование здания. Третий этап включает подготовку отчета о проведенном энергетическом обследовании и формирование проекта энергетического паспорта на здание. На четвертом этапе осуществляется окончательное оформление энергетического паспорта.

— Кто ваши заказчики?

— Заказать мероприятия по энергоаудиту жилого дома, выявлению возможностей энергосбережения и повышению энергетической эффективности МКД могут как собственники помещений, так и созданные ими ТСЖ, ЖСК, а также предприятия, управляющие многоквартирными домами.

При проведении работ соблюдаются добровольность, конфиденциальность, взаимоуважение, нейтральность и беспристрастность аудитора, прозрачность процедуры, а именно: заказчик на любой стадии обследования может получить информацию о ходе выполнения работ.

ГУП «МосгорЕИАЦ» стремится помочь жителям в деле грамотного управления их имуществом — многоквартирным домом, экономить коммунальные ресурсы, а следовательно, и свои сбережения, и делать все это в рамках закона.