ТСЖ «Ольха» было создано в 1996 г. и стало первым товариществом собственников жилья в Даниловском районе. В 2001 г. дом передан владельцам квартир, и с этого момента жильцы сами занимаются вопросами обеспечения и благоустройства дома и придомовой территории. Товарищество осуществляет эксплуатацию шестнадцатиэтажного жилого дома по адресу: Крутицкая наб., 19, включая имущество, находящееся в собственности. О деятельности товарищества собственников жилья «Ольха» рассказывает председатель правления ТСЖ Д.Н. Пафнутьев:

— Совместное управление нашим жилым домом в первую очередь направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. В нашем доме имеется охрана. Благодаря личному вкладу жильцов благоустраиваем территорию, содержим ее в порядке, ведь в первую очередь это нужно именно нам. В 2005 году в рамках городского этапа конкурса «Московский дворик» в номинации «Лучший двор ведомственного жилищного фонда» второе место было присуждено дворовой территории ТСЖ «Ольха». Детская площадка, находящаяся во дворе дома, оборудована по инициативе жильцов. Весь дом принимает участие в спортивных играх: не только дети, но и их родители, бабушки и дедушки принимают участие в соревнованиях по футболу, баскетболу. В планах — замена покрытия спортивной площадки на более качественное, чтобы ее можно было эксплуатировать круглый год. В 2008 году к нам приезжал префект Южного округа АО Ю.К. Буланов, он осмотрел дом и придомовую территорию и пожелал ТСЖ развиваться в том же направлении.

Кроме того, совместное управление многоквартирным домом обеспечивает содержание общего имущества в отличном состоянии. Многоквартирный дом — это сложный технический объект, который необходимо умело эксплуатировать. Помимо квартир и нежилых помещений каждому собственнику принадлежит и определенная доля в общем имуществе дома (лестницы, чердака, подвала, лифта, коммуникаций). От качества содержания дома зависит комфортность проживания в нем и потребительская стоимость каждой отдельной квартиры. Когда собственники объединены и становятся коллективным заказчиком, им легче заботиться о содержании общей собственности в порядке.

Техническое обслуживание дома осуществляет ЗАО «ЭТК–1».

Еженедельно на собрании жильцов проходит обсуждение наиболее актуальных вопросов управления многоквартирным домом. В данный момент правление нашего товарищества волнуют вопросы передачи земельного участка в собственность ТСЖ «Ольха» и участия каждого собственника помещения в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Все товарищества собственников жилья вынуждены решать вопросы финансирования. Дополнительные средства ТСЖ «Ольха» получает за счет сдачи в аренду части общей собственности — 15 гаражей, находящихся на территории дома.

Уже год товариществу выделяется городская субсидия. Управа района помогает нам в описании общего имущества, принадлежащего жильцам.

У нас тихо и спокойно, все работает — и это, пожалуй, самое главное для любого дома.

Записала В. Тихонова