Дом № 56 по Большой Серпуховской улице утопает в зелени — несмотря на высоту, его почти не видно из-за живой ограды. К тому же дом — в зеленых строительных лесах: сейчас проводится его капитальный ремонт.

«По технике безопасности и по пожарной безопасности решетки тут быть не должны, я в этом хорошо разбираюсь», — доказывает рабочим Лев Николаевич Шамшин, председатель жилищно-строительного кооператива «МИСИ» (что расшифровывается как Московский инженерно-строительный институт). Напомним, что жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — брат-близнец ТСЖ, это добровольное объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления им.

ЖСК «МИСИ» можно назвать одним из старейших кооперативов в районе. Л.Н. Шамшин председательствует в ЖСК не так давно, но в доме живет с 1980 г. и до этого был заместителем председателя правления.

Вот что Л.Н. Шамшин рассказывает об образовании и работе жилищно-строительного кооператива «МИСИ»: «Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1965–1966 годах, до этого появился жилищно-строительный кооператив, ведь люди заранее шли к цели — построить дом. Раньше, в СССР, были государственные дома и кооперативные. За счет строительства кооперативного дома люди хотели получить квартиру раньше, а не стоять в очереди на улучшение жилищных условий десятки лет. Заплатили деньги, построили дом, и сразу же проводили жеребьевку квартир. Обычно дом строился около года. Таким образом, люди улучшали свое жилищное положение.

Я вижу много плюсов в том, что существует кооператив. Во-первых, люди улучшили свои жилищные условия, во-вторых, сделали это быстро.

ЖСК также служит сплоченности жильцов дома, возникающие вопросы решаются оперативно, споров у нас обычно не возникает, решения принимаются единогласно.

Председателю правления ЖСК приходится решать все те же вопросы, что и председателю ТСЖ. Точно так же наш жилищный кооператив несет полную ответственность за ремонт, обслуживание и перспективные дела, затрагивающие благоустройство придомовой территории и площадок.

Хочется отметить, что в решении проблем, подчас возникающих в нашем доме, нам помогает управа Даниловского района. Так, в доме произошло затопление подвала канализационными сливами. Вопрос долго не решался, однако в итоге с помощью управы протечки канализационных вод были ликвидированы, были проложены трубы и приямки в подвале».

По словам Л.Н. Шамшин, занимать эту общественную должность непросто. Особенно когда в доме проводится капитальный ремонт, который начался еще 6 марта 2009 г. Тем не менее он отмечает положительную динамику в ремонте: лифт сделали оперативно, газовики быстро установили новые трубы, также поставили новые железные двери, узел автоматического регулирования напора горячей воды, электрощитовую. На чердаке постелили теплоизоляционное покрытие. Сейчас рабочие делают теплоизоляцию дома, обкладывают дом плиткой. «Это для того, чтобы беречь энергию», — пояснил Л.Н. Шамшин.

Книга замечаний и предложений к генеральному подрядчику пестрит записями — Л.Н. Шамшин прекрасно разбирается в строительстве и эксплуатации домов: «Сам я инженер-технолог, был начальником опытного производства, являлся председателем цехового комитета. Вообще моя квалификация приобреталась по жизни. Я не равнодушный человек, поэтому участвую в общественных делах.

Если люди обращаются ко мне с просьбой, я не могу отказать. Мне все эти проблемы близки, и я стараюсь приносить пользу своему дому.

Только равнодушный человек может безразлично смотреть на все эти проблемы. Трудности у нас, конечно, есть, как и у всех. Но мы стремимся к лучшему. К тому же у нашего дома есть особенность — он небольшой, всего 72 квартиры. И люди в нем живут продолжительное время, порядка 50 лет, настоящие старожилы, многие из них ветераны войны, труда.

И им надо помогать, что и делают члены правления, в том числе это касается и вопросов ремонта.

В марте 2009 года на собрании мы выбрали активных членов правления, а также привлекали к работе жильцов дома, которые разбираются в строительстве, юридически подкованы.

Они очень помогают».

Сегодня основные трудности ЖСК связаны с ремонтом, однако жители надеются, что он завершится в срок и только с положительным результатом.

М. Селиверстова