РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ФОНДА Общая площадь жилищного фонда — 1 416 403 кв. метров.

Даниловский район фактически распо ложен в центральной части города, что обусловливает специфичный характер высокоплотной жилой застройки первой половины прошлого столетия. Основную массу жилого фонда района составляют физически и морально устаревшие дома, не удовлетворяющие современным требованиям.

По состоянию на сегодняшний день 165 из 348 жилых строений — дома пятиэтажного жилого фонда, 62 из них имеют деревянные или смешанные перекрытия. Физический износ 84 строений — более 50%, в 34 строениях — аварийные перекрытия, в 22 — аварийные балконы, в 28 — аварийные фасады.

В соответствии с требованиями Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 52 «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008– 2014 годы» дома этажностью до пяти этажей, а также дома с деревянными и смешанными перекрытиями подлежат сносу или реконструкции с отселением жителей по отдельно разрабатываемым и утверждаемым Правительством Москвы программам.

В настоящее время в целях реализации требо ваний указанного норма тивного акта Мос комархитектурой ведется разработка городской программы реорганизации микрорайонов сложившейся жилой застройки, а также первоочередных мероприятий по реализации долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья в городе Москве на период до 2025 года. В рамках данных программ в качестве первоочередных мероприятий на территории Даниловского района планируется реорганизация жилых домов пятиэтажного фонда.

В то же время на территории Даниловского района практически отсутствуют свободные от обременений площадки под строительство «стартового» жилья для реализации программ реорганизации пятиэтажного жилого фонда.

Управой Даниловского района подготовлены и направлены в Москомархитектуру и префектуру ЮАО предложения по реорганизации малоэтажного жилого фонда (здания, имеющие пять и менее этажей), а также домов с деревянными и смешанными перекрытиями.

В рамках реализации программ по ликвидации некомфортного жилья управой района подготовлены предложения по разработке проектов планировки микрорайонов, созданию площадок для формирования переселенческого фонда.

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ряде кварталов — №№ 11, 18 — в рай онах сложившейся жилой застройки расположены жилые дома пятиэтажного фонда, которые Комитетом по культурному наследию города Москвы отнесены к объектам, обладающим историко-культурной ценностью.

Это жилые дома 1927–1929 годов постройки (проекты разработаны архитекторами Н.Н.

Травиным, Б.Н. Блохиным, С.Я. Айзиковичем, Г.Я. Вольфензоном, Е.Е. Волковым, А.В Барулиным, С.П. Леонтовичем, С.А. Носовым). В настоящее время решается вопрос о постановке их под государственную охрану в качестве объектов культурного наследия регионального значения.

Реконструкция таких жилых домов (с сохранением фасадов, то есть без увеличения площадей) возможна лишь после согласования с Москомнаследием.

ЧТО СТРОИТСЯ В РАЙОНЕ Жилые дома по адресам:

• Ленинская Слобода ул., влад. 11; инвестор — «Инжиниринговая компания “Серебряный двор”»;

• Велозаводская ул., влад. 2; инвестор — ЗАО «Корпорация “С Холдинг”».

Административные здания по адресам:

• Нагатинская пойма (западная часть);

инвестор — ОАО «Московский бизнес-инкубатор» • Холодильный пер., 2/6, стр. 3; инвестор — ОАО «Мосжилрегистрация» • 3-й Автозаводский пр-д, 13; инвестор — ОАО «Мосжилрегистрация» • Автозаводская ул., влад. 16–18; инвестор — СМУ ПГС–8.

Народный гараж по адресу:

• Железнодорожный пр-д, влад. 7; инвестор — ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»;

Государственное общеобразовательное учреждение по адресу:

• 1-й Автозаводский пр-д, 2 (мосгорзаказ).

Воскресная школа по адресу: