«Быть или не быть в доме капитальному ремонту?» — жителям дома № 9 по Крутицкой набережной больше не придется ломать голову над этим вопросом и вздыхать, глядя на ржавые трубы стояков. Благодаря усилиям правления ТСЖ, управы района, управляющей компании «Дирекция единого заказчика Даниловского района» в старом доме вскоре начнется новая жизнь — он включен в программу софинансирования расходов по проведению капитального ремонта: 95% от стоимости работ оплатит город, 5% внесут собственники помещений. Жильцам дома № 9 по Крутицкой набережной ремонт обойдется в сумму 4600 рублей с каждой квартиры.

На общем собрании, которое прошло прямо во дворе дома, председатель ТСЖ «Крутицкая, 9» А.С. Зосимов торжественно объявил жителям о начале долгожданного ремонта.’ Поясним, что это стало возможным благодаря постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества соб ственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году». Согласно данному постановлению субсидия, выделенная из городского бюджета, направляется на проведение следующих видов работ капитального характера:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов, установка автоматизированных узлов управления потреблением тепловой энергией.

Отметим, что субсидии на ремонт предоставляются лишь в том случае, если многоквартирный дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Субсидия на ремонт дома № 9 по Крутицкой набережной была выделена на основе решения общего собрания собственников, которые сами выбирали виды работ, необходимых их дому.

Член правления ТСЖ Л.И. Кайсарова рассказала, что была проведена большая работа по подготовке проектной документации.

Пакет документов и заявка были направлены в городской Департамент капитального ремонта. В общем, члены правления ТСЖ взяли на себя всю «бумажную» работу.

Когда вопрос о ремонте был решен, активисты товарищества сами нашли и пригласили строительную организацию, которая славится надежностью, профессиональным подходом к делу, высоким качеством услуг.

Компания «Маторин», работающая на территории Южного округа, обладает многолетним опытом в проведении ремонтно-строительных работ.

Специалисты компании также присутствовали на общем собрании жителей дома.

«Ремонт начнем с замены труб системы отопления, чтобы успеть до начала отопительного сезона. Сделаем быстро, качественно, а до Нового года весь объект закроем, — заверил генеральной директор компании «Маторин» И.А. Бунчуков. — Капитальные ремонты — наша специализация, мы более 15 лет занимаемся этой работой. Все будем делать в строгом соответствии с проектом, который разработан на все виды работ, в нем указаны и требования, предъявляемые к материалам.

График производства работ будет согласован с управой района и вывешен на информационном стенде строительного городка, чтобы все жители дома знали, что и в какие сроки делается. Мы предоставим всю необходимую, предельно ясную информацию, разместим контактные телефоны, чтобы всегда быть на связи, оперативно решать проблемы».

Сроки и качество выполнения работ проконтролируют управа и ДЕЗ района, а также Управление по капитальному ремонту и строительству (ГУ УКРиС).

Специалист ГУ УКРиС, инженер технического надзора Е.Е. Бабурина отметила:

«Это первый дом в Даниловском районе, в котором реализуется программа софинансирования расходов по проведению капитального ремонта. Разработан индивидуальный проект на проведение работ, ведь, несмотря на то, что дома типовые, они все разные. По этому к каждому дому — особый подход.

Здесь будут выполнены работы по замене кровельного покрытия, системы отопления в квартирах, подвальных и чердачных помещениях. Заменят систему горячего и холодного водоснабжения, поставят полипропиленовые трубы — прочные, долговечные, удобные в эксплуатации. Прослужат они намного дольше, чем стальные или чугунные.

Такого ремонта хватит надолго — после него здание может быть на 70 процентов приравнено к новостройке».

Председатель ТСЖ А.С. Зосимов рассказал, что первый капремонт в доме прошел в 2008 году и был очень неудачным. Жители поняли, что нельзя доверять такое важное дело случайным компаниям, надо все держать на контроле. Наученные горьким опытом они взяли все в свои руки, выбрали подрядную организацию. Год назад в доме был сделан ремонт фасада — его утеплили, заменили оконные и балконные блоки. Жители остались довольны.

«Хороший ремонт, — говорит пенсионерка Г.Б. Попова, — стало тепло, из окон не дует. Спасибо работникам нашего ТСЖ и управы района, помогли. Всегда отзываются на просьбы жителей, теперь вот добились капитального ремонта. Временные неудобства, конечно, будут. Ничего, мы их переживем, и в доме станет еще лучше».

«К сожалению, из-за проволочек с подготовкой проектной документации работы начались только сейчас, — вздыхает Л.И. Кайсарова, член правления ТСЖ, — поэтому я советую товариществам других домов подготовиться к ремонту заранее. Если вы с сентября начнете оформлять необходимый пакет документов, собирать деньги, к апрелю у вас все будет готово, и в ваш дом тоже придет капитальный ремонт».

«Программа софинансирования расходов по ремонту находится под постоянным контролем управы, ДЕЗ, ГУ УКРиС — это вселяет в жителей уверенность, что все пройдет без проблем, — говорит П.В. Чикин, начальник сектора ЖКХ управы Даниловского района, — все, на что люди потратили свои деньги, будет выполнено, расходы проверены до копейки. Результаты оценят сами жители, надеюсь, у них будет ощущение, что они не напрасно решились на проведение капитального ремонта. А мы со своей стороны сделаем все возможное, чтобы эта программа увенчалась успехом».