Система страхования жилых помещений действует в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Она регламентируется постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы» в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 марта 2003 г. № 170-ПП, от 18 мая 2004 г. № 325-ПП, от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП, от 4 сентября 2007 г. № 771-ПП, от 5 августа 2008 г. № 700-ПП.

Координатор программы — Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования».

Страховой организацией, участвующей на конкурсной основе в системе страхования жилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений, в 2009–2011 гг. в ЮАО является ЗАО «Московская акционерная страховая компания» (МАКС).

Страховые риски:

• пожар и правомерные действия по его ликвидации;

• взрыв газа по любой причине (кроме терактов);

• аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации;

• сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.

Срок действия договора страхования — 1 год со дня вступления договора в силу.

При повреждении жилого помещения Правительство Москвы несет ответственность по возмещению убытков страхователю в дополнение к страховому возмещению страховой организации. Страховая субсидия (целевые бюджетные средства) выплачивается Городским центром жилищного страхования.

При уничтожении жилого помещения гражданам, зарегистрированным в нем по месту жительства, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее норме предоставления жилья.

Не подлежат страхованию на условиях системы жилые помещения в аварийных, ветхих, непригодных для проживания и подлежащих сносу домах.

Компании, которые задействованы в городской программе жилищного страхования, периодически отказывают пострадавшим в выплате на самом простом основании — просрочки ежемесячного взноса. Внести платеж необходимо до первого числа, если взнос поступил позже — со страховкой на текущий месяц можно распрощаться. Каждый год страховые компании, работающие по городской программе, высылают своим клиентам страховое свидетельство, чтобы любой желающий мог ознакомиться с условиями страхования. Факт оплаты страхового взноса свидетельствует о том, что житель согласен с условиями договора. К сожалению, не всегда текст договора внимательно прочитывается, а там сказано следующее: уплата очередного взноса производится до 1-го числа месяца, соответствующего началу неоплаченного периода договора страхования. Хотите, чтобы квартира была застрахована в марте, оплатите страховку до 1-го марта, в апреле — до 1-го апреля и т. д. Страховой платеж всегда авансовый, в отличие от коммунальных платежей, где мы оплачиваем уже предоставленные нам услуги. Страхование не относится к коммунальным услугам, оно оплачивается в сроки, оговоренные в договоре страхования — до 1-го числа каждого месяца. Если «пропустить» месяц и не платить за страховку вообще, договор между компанией и клиентом не расторгается, а временно приостанавливается. В соответствии с текстом документа действие договора возобновляется с 1-го числа месяца, который «оплатил» житель.

Как застраховать жилое помещение • Ежемесячно уплачивать страховой взнос по платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг. Сегодня при страховом взносе 1 рубль 20 копеек за кв. метр жилого помещения компенсация составляет до 23 000 рублей за кв. метр.

Ответственность Правительства Москвы по возмещению убытков — 30% от рассчитанного ущерба. Квартира считается застрахованной с 1-го числа месяца, следующего за датой платежа. Страховые свидетельства с условиями страхования рассылаются в жилые помещения, подлежащие страхованию.

• Оформить страховой полис в страховой организации.

Вносится годовая плата за страхование, равная произведению 14 рублей 40 копеек (страховая премия за 1 кв. метр) на общую площадь жилого помещения. Расчетная страховая стоимость 1 кв. метра — 23 000 рублей.

Ответственность страховщика и Правительства Москвы по возмещению ущерба составляет соответственно 70% и 30%.

Оплата за страхование производится либо ежемесячно по единым платежным документам вместе с оплатой жилищно-коммунальных услуг или по квитанциям ЗАО «МАКС» либо при оформлении годового полиса.

В едином платежном документе (ЕПД) указаны две платежные суммы: одна — с учетом страхового взноса, вторая — без него. Достаточно оплатить квартплату с учетом страхового взноса, как с 1-го числа следующего месяца квартира автоматически считается застрахованной.

За не оплаченные периоды страховщик ответственности не несет. Ответственность страховщика возобновляется после возобновления платежей.

Как получить страховое возмещение • При наступлении страхового случая немедленно заявить в противопожарную службу, аварийные службы или иные компетентные органы.

• В течение трех рабочих дней с момента обнаружения факта повреждения или уничтожения застрахованного жилого помещения сообщить в страховую организацию — ЗАО «МАКС» (ул. Малая Ордынка, 50; телефон: 8 (495) 755-55-88).

• Обеспечить проведение осмотра поврежденного помещения представителем страховой организации.

• Представить в страховую организацию следующие документы (перечень документов необходимо уточнять в каждом конкретном случае в ЗАО «МАКС»):

— заявление с указанием страхового события и повреждений;

— квитанцию об оплате страхового взноса с отметкой банка о приеме платежей;

— документ, удостоверяющий личность страхователя, его гражданство и место жительства;

— свидетельство о страховании жилого помещения;

— документы, подтверждающие факт наступления страхового случая, право собственности на жилье или право на его наем;