«Нужно любить дом, в котором живешь», — считает председатель правления ТСЖ на улице Лобанова, 2/21, депутат муниципального Собрания Т.В. Родионова. Входя во двор этого дома, сразу видишь, что здесь живут неравнодушные люди, заботливые хозяева, искренне любящие свое жилище. Товарищество собственников жилья, созданное в 2004 г., наглядно и убедительно демонстрирует, каким удобным и красивым может быть наш дом, как эстетично могут выглядеть двор, подъезды, придомовая территория, когда за ними присматривает внимательный хозяин, а обслуживают квалифицированные ответственные работники. А ведь этому дому больше 50 лет! Еще в 2000 г. инициативные жители решили заняться благоустройством придомовой территории, а через четыре года объединились в товарищество собственников жилья. «Нас объединила забота о своем доме, который мы очень любим», — говорит Т.В. Родионова.

В 2008 г. на общем собрании жильцов дома был принят устав товарищества, соответствующий новому Жилищному кодексу РФ.

Сейчас этим объединением руководит правление из семи человек, все они — квалифицированные управленцы, прошедшие специальное обучение на курсах по организации эффективного управления домом. Финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ контролирует ревизионная комиссия. «Мы постоянно информируем жителей о деятельности правления, — поясняет председатель, — прозрачность бюджета — это привилегия, которой лишены жители домов, где не созданы товарищества собственников жилья».

Несмотря на то что комплексный капитальный ремонт дома запланирован на 2012 г., жители и сегодня стараются поддерживать и улучшать его состояние. В результате в прошлом году ТСЖ на улице Лобанова стало победителем районного этапа конкурса «Улучшаем свое жилище». Неудивительно — придомовая территория превращена жителями в комфортную зону отдыха с шезлонгами и садовыми диванами.

Здесь высажены кустарники и плодовые деревья, разбиты газоны и цветники, сооружен декоративный водоем, оборудована детская игровая площадка и площадка для игры в настольный теннис, где проводятся турниры для жителей. Построена и новая многофункциональная спортивная площадка с искусственным покрытием для активного отдыха взрослых и детей.

Были отремонтированы холлы первых этажей во всех семи подъездах дома. Оборудована автостоянка на 40 машино-мест и три гостевые парковки.

Задача ТСЖ состоит не только в благоустройстве территории. Важно обеспечить безопасность жилья, сохранность общего имущества. С этой целью в доме за счет собственных средств установили новые металлические двери и запирающие устройства, а в квартирах — домофоны. Подъезды оборудованы камерами видеонаблюдения, изображение с них выводится на монитор и записывающее устройство.

«Мы стараемся создать в доме добрый социальный климат, атмосферу взаимопонимания и уважения между соседями, — говорит Т.В. Родионова, — отрадно видеть результаты этой работы. Мы уже давно не встречаемся с фактами порчи имущества, актами вандализма во дворе и подъездах. Если кого-то заинтересовал наш опыт работы, мы открыты для общения и готовы поделиться своими наработками с другими жилищными объединениями. Давайте создадим в нашем районе Совет председателей ТСЖ, который будет взаимодействовать с ГУ ИС и управой, чтобы все жилищные объединения могли оперативно решать возникающие проблемы».